２００９年度路線価発表 【不動産 価格】

２００９年度の路線価が発表されました。路線価とは都市部などにある主要な道路に面した土地の税務上の評価額を、1平方メートル当たりの単価で表したものです。相続税や贈与税を算出するときの基準になります。国土交通省が発表している公示地価の8割の水準を目安に専門家が評価して、国税庁が毎年夏ころに公表します。全国の税務署や国税庁ホームページで路線価図を閲覧できます。全国約40万地点の標準宅地の平均路線価と、都道府県庁所在地の最高路線価は新聞で公表されます。

発表によると平均価格は前年比５．５％の下落。不況の影響がかなり出ているようです。ちなみに全国最高の価格をつけているのが２４年連続で銀座鳩居堂前で今年は㎡単価３１２０万円だそうです。坪単価に直すと１坪１億円以上です。すごいですね。全国の平均価格は㎡単価は１３万７０００円だそうです。坪に直すと１坪約４５万円です。

路線価もここ何年かは少しですが上昇していたんですが、この大不況により下落となってしまいました。ただ、これから不動産を購入される方にとっては追い風と考えられるのではないでしょうか。

ちなみにココが鳩居堂前です↓

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